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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 46 m²
Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Auris en Oisans, au sein d'une rési...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 165 564 € | 18 983 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 174 240 € | 27 659 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 43 499 € | 3,61% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 61 739 € | 3,73% |
| 25 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 227 100 € | 80 519 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Auris →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AURIS ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AURIS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AURIS
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151 256 € | 3 288 € | 46 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 46 m² à AURIS |
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T3 AURIS
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151 256 € | 3 288 € | 46 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 46 m² à AURIS |
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T3 AURIS
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146 138 € | 2 923 € | 50 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 50 m² à AURIS |
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T3 AURIS
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146 138 € | 2 923 € | 50 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 50 m² à AURIS |
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T3 AURIS
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146 138 € | 2 923 € | 50 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 50 m² à AURIS |
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T3 AURIS
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156 976 € | 3 140 € | 50 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 50 m² à AURIS |
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T3 AURIS
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143 180 € | 2 864 € | 50 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 50 m² à AURIS |
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T3 AURIS
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143 180 € | 2 864 € | 50 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 50 m² à AURIS |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | Les Orgieres | 174 990 € | 36 m² | 4 861 € |
| 08/06/2026 | 5190 Res Les Gentianes | 209 052 € | 42 m² | 4 977 € |
| 30/04/2026 | 5201 Res Les Martagons | 123 515 € | 28 m² | 4 411 € |
| 14/04/2026 | 5190 Res Les Chardons | 114 100 € | 29 m² | 3 934 € |
| 05/01/2026 | 5193 Res Les Nigritelles | 133 130 € | 34 m² | 3 916 € |
| 23/12/2025 | 5201 Res Les Martagons | 97 500 € | 27 m² | 3 611 € |
| 27/10/2025 | Les Orgieres | 157 500 € | 36 m² | 4 375 € |
| 24/10/2025 | 5190 Res Les Chardons | 163 500 € | 42 m² | 3 893 € |
| 22/10/2025 | 8 Che Du Front De Neige | 136 800 € | 34 m² | 4 024 € |
| 06/10/2025 | 5193 Res Les Nigritelles | 105 700 € | 30 m² | 3 523 € |
| 29/09/2025 | Les Orgieres | 182 500 € | 36 m² | 5 069 € |
| 18/07/2025 | 5155 Res L Etendard | 172 500 € | 49 m² | 3 520 € |
| 09/06/2025 | 3 Rue De La Piscine | 96 300 € | 26 m² | 3 704 € |
| 04/06/2025 | 5193 Res Les Nigritelles | 213 400 € | 55 m² | 3 880 € |
| 12/05/2025 | 5251 Res La Meije | 134 000 € | 33 m² | 4 061 € |