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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 24 625 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 35 905 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 246 960 € | 56 545 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 270 480 € | 80 065 € | 3,73% |
| 25 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 294 900 € | 104 485 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Distribution des prix
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13 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 8 Che Du Front De Neige | 136 800 € | 34 m² | 4 024 € |
| 29/09/2025 | Les Orgieres | 182 500 € | 36 m² | 5 069 € |
| 18/07/2025 | 5155 Res L Etendard | 172 500 € | 49 m² | 3 520 € |
| 04/06/2025 | 5193 Res Les Nigritelles | 213 400 € | 55 m² | 3 880 € |
| 12/05/2025 | 5251 Res La Meije | 134 000 € | 33 m² | 4 061 € |
| 08/04/2025 | 5193 Res Les Nigritelles | 184 000 € | 45 m² | 4 089 € |
| 27/02/2025 | 5193 Res Les Nigritelles | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 13/01/2025 | 5193 Res Les Nigritelles | 241 800 € | 60 m² | 4 030 € |
| 02/08/2024 | 5190 Res Les Chardons | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 27/06/2024 | 5190 Res Les Gentianes | 154 000 € | 36 m² | 4 278 € |
| 19/06/2024 | 3 Rue De Piegut | 156 750 € | 35 m² | 4 479 € |
| 17/05/2024 | 5193 Res Les Nigritelles | 298 000 € | 50 m² | 5 960 € |
| 03/05/2024 | 3 Rue De La Piscine | 117 800 € | 30 m² | 3 927 € |