103 500 €
Bien
24 m²
AURIS
38142
N/A
vs marché
4 313
€/m²
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Créer un compte gratuit103 500 €
Bien • 1 pièce • 24 m²
AURIS (38142)
DPE
F
477 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Énergie
Autre
Iad France - Emilie Pouchot-Rouge-Boulin vous propose : AURIS - STUDIO DE 24 m² - VUE MAGNIFIQUE- Idéal pour une première acquisition en montagne ou un investissement locatif, cet ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
103 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 929 €
Prix net vendeur
98 571 €
Frais de notaire
+8 586 €
Émoluments
1 421 €
Droits & taxes
5 815 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
112 086 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
112 086 €
Capital à emprunter
112 086 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 112 728 € | 11 851 € | 3,20% |
| 10 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 118 320 € | 17 443 € | 3,25% |
| 15 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 128 520 € | 27 643 € | 3,35% |
| 20 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 139 680 € | 38 803 € | 3,45% |
| 25 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 152 400 € | 51 523 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,06%
3 168 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-477 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (2,5%)
79 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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