Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS, RENTABILITE LOCATIVE DE 5,43 %. Opportunité d'investissement locatif av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 15 622 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 143 760 € | 22 798 € | 3,53% |
| 15 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 156 780 € | 35 818 € | 3,61% |
| 20 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 171 840 € | 50 878 € | 3,73% |
| 25 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 187 500 € | 66 538 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AURIS ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AURIS Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 AURIS
|
124 520 € | 2 965 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 8 Che Du Front De Neige | 136 800 € | 34 m² | 4 024 € |
| 29/09/2025 | Les Orgieres | 182 500 € | 36 m² | 5 069 € |
| 18/07/2025 | 5155 Res L Etendard | 172 500 € | 49 m² | 3 520 € |
| 04/06/2025 | 5193 Res Les Nigritelles | 213 400 € | 55 m² | 3 880 € |
| 12/05/2025 | 5251 Res La Meije | 134 000 € | 33 m² | 4 061 € |
| 08/04/2025 | 5193 Res Les Nigritelles | 184 000 € | 45 m² | 4 089 € |
| 31/03/2025 | 8 Che Du Front De Neige | 70 000 € | 22 m² | 3 182 € |
| 17/03/2025 | 5190 Res Les Gentianes | 77 000 € | 28 m² | 2 750 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue De La Piscine | 102 600 € | 23 m² | 4 461 € |
| 27/02/2025 | 5193 Res Les Nigritelles | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 13/01/2025 | 5193 Res Les Nigritelles | 241 800 € | 60 m² | 4 030 € |
| 07/11/2024 | 5155 Res L Etendard | 67 450 € | 25 m² | 2 698 € |
| 15/10/2024 | 5251 Res La Meije | 81 000 € | 22 m² | 3 682 € |
| 04/10/2024 | 5251 Res La Meije | 88 800 € | 22 m² | 4 036 € |
| 02/08/2024 | 5190 Res Les Chardons | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |