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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
À proposVidéo de présentation en copiant ce lien : v=P_5nCs-KSIw&t=4s ou en tapant sur Youtube : Laurent Lambert Dans un bel environnement et sans vis-à-vis. Sur un terrain plat et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 370 €/mois | 28 394 €/mois | 787 080 € | 90 111 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 902 €/mois | 20 915 €/mois | 828 240 € | 131 271 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 020 €/mois | 15 212 €/mois | 903 600 € | 206 631 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 125 €/mois | 12 500 €/mois | 990 000 € | 293 031 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 599 €/mois | 10 906 €/mois | 1 079 700 € | 382 731 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AURIOL ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AURIOL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AURIOLComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AURIOL
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725 000 € | 5 894 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 AURIOL
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699 000 € | 4 788 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 AURIOL
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690 000 € | 4 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AURIOL
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690 000 € | 4 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AURIOL
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690 000 € | 4 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 AURIOL
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675 000 € | 4 821 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 AURIOL
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675 000 € | 4 821 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 AURIOL
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675 000 € | 4 821 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 AURIOL
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674 000 € | 4 814 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 AURIOL
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674 000 € | 4 814 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 AURIOL
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650 000 € | 5 000 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 AURIOL
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640 000 € | 4 414 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 AURIOL
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639 000 € | 4 260 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5648 Plan Redon | 624 635 € | 100 m² | 6 246 € |
| 22/12/2025 | 7 Lot Le Verger | 495 500 € | 102 m² | 4 858 € |
| 22/12/2025 | 5056 Le Pin | 614 400 € | 133 m² | 4 620 € |
| 11/12/2025 | 9232 Les Adrechs-ouest | 505 150 € | 102 m² | 4 952 € |
| 20/11/2025 | 7077 Lot La Douronne | 408 700 € | 130 m² | 3 144 € |
| 27/10/2025 | 7 Pl Charles Adrien | 380 100 € | 107 m² | 3 552 € |
| 07/10/2025 | 9174 Le Moulin De Redon | 264 900 € | 100 m² | 2 649 € |
| 02/10/2025 | 5138 Le Clos | 523 750 € | 115 m² | 4 554 € |
| 12/08/2025 | 5359f Che Du Cimetiere | 407 390 € | 119 m² | 3 423 € |
| 04/08/2025 | 55 Lot Le Belvedere | 533 350 € | 120 m² | 4 445 € |
| 31/07/2025 | 5656 Plan Redon | 533 620 € | 98 m² | 5 445 € |
| 25/07/2025 | 6544 Les Adrechs-ouest | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 18/07/2025 | 262 Imp Des Libertes | 507 000 € | 100 m² | 5 070 € |
| 24/05/2025 | 578 Che Pont De Saint Claude | 656 880 € | 127 m² | 5 172 € |
| 30/04/2025 | 7035 Les Baoumes | 425 000 € | 130 m² | 3 269 € |