35 000 €
Bien
39 m²
AURIOL
13390
N/A
vs marché
897
€/m²
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Local commercial • 39 m²
AURIOL (13390)
Jardin
Garage
Fonds de commerce – Restauration rapide asiatique, clé en main – 39 m² environ – Auriol Zone des Pujols À céder, fonds de commerce de restauration rapide situé dans la zone d'activ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
35 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 667 €
Prix net vendeur
33 333 €
Frais de notaire
+4 027 €
Émoluments
711 €
Droits & taxes
1 966 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
39 027 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
39 027 €
Capital à emprunter
39 027 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 39 228 € | 4 104 € | 3,20% |
| 10 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 41 160 € | 6 036 € | 3,25% |
| 15 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 44 820 € | 9 696 € | 3,35% |
| 20 ans | 204 €/mois | 618 €/mois | 48 960 € | 13 836 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 178 €/mois | 539 €/mois | 53 400 € | 18 276 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 5131f Les Artauds | 328 750 € | 46 m² | 7 147 € |
| 13/10/2025 | 9 Av Des Lavandieres | 240 000 € | 50 m² | 4 800 € |
| 07/10/2025 | 185a Che Des Peres | 264 900 € | 50 m² | 5 298 € |
| 17/09/2025 | 11 Rue Salomon | 389 100 € | 57 m² | 6 826 € |
| 29/08/2025 | 9 Rue De La Cluee | 114 000 € | 35 m² | 3 257 € |
| 29/08/2025 | 5340 Le Village | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 06/06/2025 | 5669 Sainte Croix Est | 170 900 € | 33 m² | 5 179 € |
| 22/05/2025 | 25 Rue De La Cluee | 160 400 € | 40 m² | 4 010 € |
| 18/03/2025 | 6361 Le Village | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 13/03/2025 | 1265 Che De La Source De Vincennes | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue Coulette | 254 920 € | 50 m² | 5 098 € |
| 07/02/2025 | 6 Rue Ste Croix | 232 000 € | 47 m² | 4 936 € |
| 07/01/2025 | 1524 Che Des Lagets | 395 300 € | 40 m² | 9 883 € |
| 19/12/2024 | 8 Rue Coulette | 227 400 € | 36 m² | 6 317 € |
| 21/10/2024 | 22 Rue Coulette | 170 000 € | 59 m² | 2 881 € |