2 320 000 €
T17
356 m²
AURIOL
13390
+35%
vs marché
6 517
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 320 000 €
Maison • 17 pièces • 356 m²
AURIOL (13390) • Nord-Est
Terrain
12 000 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 320 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-89 231 €
Prix net vendeur
2 230 769 €
Frais de notaire
+154 830 €
Émoluments
21 865 €
Droits & taxes
131 615 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 474 830 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 474 830 €
Capital à emprunter
2 474 830 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 632 €/mois | 89 794 €/mois | 2 489 088 € | 261 741 € | 3,20% |
| 10 ans | 21 765 €/mois | 65 955 €/mois | 2 611 800 € | 384 453 € | 3,25% |
| 15 ans | 15 759 €/mois | 47 755 €/mois | 2 836 620 € | 609 273 € | 3,35% |
| 20 ans | 12 861 €/mois | 38 973 €/mois | 3 086 640 € | 859 293 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 11 210 €/mois | 33 970 €/mois | 3 363 000 € | 1 135 653 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,03%
46 992 €/an
Rendement net
1,29%
après charges
Cashflow
-11 830 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 916 €/an
Charges copro. NR
2 136 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 289 €/an
GLI (2,5%)
1 175 €/an
Vacance locative
3 914 €/an
Total charges
14 580 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 142 Imp Saint Laurent | 941 070 € | 345 m² | 2 728 € |