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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
AURIOL - Maison de ville T3 de 62 m² avec jardinEXCLUSIVITE En périphérie du village dans une rue calme, maison atypique typée "Loft" par ses volumes et ses ouvertures. La maison d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 720 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 78 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 146 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AURIOL ↗ +25.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AURIOL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 5009 La Glaciere | 398 900 € | 73 m² | 5 464 € |
| 12/11/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 04/11/2025 | 5131f Les Artauds | 328 750 € | 46 m² | 7 147 € |
| 27/10/2025 | 5 Pl Charles Adrien | 380 100 € | 66 m² | 5 759 € |
| 17/10/2025 | 6086a La Ventrade | 280 000 € | 67 m² | 4 179 € |
| 13/10/2025 | 9 Av Des Lavandieres | 240 000 € | 50 m² | 4 800 € |
| 07/10/2025 | 185a Che Des Peres | 264 900 € | 50 m² | 5 298 € |
| 29/09/2025 | 5077 Le Plan Des Moines Ouest | 499 200 € | 60 m² | 8 320 € |
| 23/09/2025 | 305 Che De La Michele | 505 000 € | 60 m² | 8 417 € |
| 17/09/2025 | 11 Rue Salomon | 389 100 € | 57 m² | 6 826 € |
| 09/09/2025 | 5373 Les Artauds | 370 000 € | 66 m² | 5 606 € |
| 29/08/2025 | 5340 Le Village | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 28/08/2025 | 5904 Hubac Des Barres | 390 450 € | 80 m² | 4 881 € |
| 09/07/2025 | 5774 Le Clos | 516 100 € | 82 m² | 6 294 € |
| 30/06/2025 | 58 Lot Clos 3 Rois | 469 000 € | 80 m² | 5 863 € |