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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
AURIOL - Au calme, en position dominante à 5min en voiture des commodités, maison entièrement rénovée, T4 de 85 m² avec un studio équipé de 15 m² et un garage sur 906 m² de terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 846 €/mois | 20 745 €/mois | 575 064 € | 60 469 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 029 €/mois | 15 239 €/mois | 603 480 € | 88 885 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 641 €/mois | 11 033 €/mois | 655 380 € | 140 785 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 713 040 € | 198 445 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 777 000 € | 262 405 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AURIOL → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AURIOL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bu466 Actuel
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535 000 € | - |
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#bnkDu
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535 000 € | - |
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#budZg
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535 000 € | - |
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#bFwLp
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535 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AURIOL
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535 000 € | 5 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 AURIOL
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525 000 € | 4 449 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 AURIOL
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549 000 € | 4 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AURIOL
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549 000 € | 4 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 AURIOL
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520 000 € | 4 522 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 AURIOL
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520 000 € | 4 522 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 AURIOL
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520 000 € | 4 522 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 AURIOL
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560 000 € | 5 138 € | 109 m² | 5 | Voir |
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560 000 € | 5 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 AURIOL
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560 000 € | 5 138 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 AURIOL
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565 000 € | 5 539 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 AURIOL
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499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 AURIOL
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499 000 € | 5 253 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AURIOL
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495 000 € | 4 024 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 AURIOL
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485 000 € | 4 491 € | 108 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5648 Plan Redon | 624 635 € | 100 m² | 6 246 € |
| 22/12/2025 | 7 Lot Le Verger | 495 500 € | 102 m² | 4 858 € |
| 19/12/2025 | 3 Bd De La Douronne | 499 168 € | 91 m² | 5 485 € |
| 11/12/2025 | 9232 Les Adrechs-ouest | 505 150 € | 102 m² | 4 952 € |
| 08/12/2025 | 179 Che De La Guitonne | 406 060 € | 90 m² | 4 512 € |
| 27/10/2025 | 7 Pl Charles Adrien | 380 100 € | 107 m² | 3 552 € |
| 07/10/2025 | 199 Che Des Peres | 264 900 € | 93 m² | 2 848 € |
| 07/10/2025 | 9174 Le Moulin De Redon | 264 900 € | 100 m² | 2 649 € |
| 07/10/2025 | 185 Che Des Peres | 264 900 € | 83 m² | 3 192 € |
| 02/10/2025 | 5138 Le Clos | 523 750 € | 115 m² | 4 554 € |
| 28/08/2025 | 5904 Hubac Des Barres | 390 450 € | 80 m² | 4 881 € |
| 12/08/2025 | 5359f Che Du Cimetiere | 407 390 € | 119 m² | 3 423 € |
| 04/08/2025 | 55 Lot Le Belvedere | 533 350 € | 120 m² | 4 445 € |
| 01/08/2025 | 6857 Belleviste | 382 570 € | 88 m² | 4 347 € |
| 31/07/2025 | 5656 Plan Redon | 533 620 € | 98 m² | 5 445 € |