2 650 000 €
Bien
356 m²
AURIOL
13390
N/A
vs marché
7 444
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 650 000 €
Bien • 17 pièces • 356 m²
AURIOL (13390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 650 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-126 190 €
Prix net vendeur
2 523 810 €
Frais de notaire
+174 928 €
Émoluments
24 674 €
Droits & taxes
148 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 824 928 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 824 928 €
Capital à emprunter
2 824 928 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 824 €/mois | 102 497 €/mois | 2 841 216 € | 298 781 € | 3,20% |
| 10 ans | 24 844 €/mois | 75 285 €/mois | 2 981 280 € | 438 845 € | 3,25% |
| 15 ans | 17 989 €/mois | 54 512 €/mois | 3 238 020 € | 695 585 € | 3,35% |
| 20 ans | 14 680 €/mois | 44 485 €/mois | 3 523 200 € | 980 765 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 12 796 €/mois | 38 776 €/mois | 3 838 800 € | 1 296 365 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,77%
46 992 €/an
Rendement net
1,13%
après charges
Cashflow
-13 897 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 916 €/an
Charges copro. NR
2 136 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 289 €/an
GLI (2,5%)
1 175 €/an
Vacance locative
3 914 €/an
Total charges
14 580 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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