664 000 €
Bien
139 m²
AURIOL
13390
N/A
vs marché
4 777
€/m²
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Bien • 6 pièces • 139 m²
AURIOL (13390) • Nord-Est
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
664 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 619 €
Prix net vendeur
632 381 €
Frais de notaire
+45 199 €
Émoluments
6 539 €
Droits & taxes
37 310 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
709 199 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
709 199 €
Capital à emprunter
709 199 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 491 €/mois | 25 730 €/mois | 713 244 € | 74 965 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 237 €/mois | 18 900 €/mois | 748 440 € | 110 161 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 516 €/mois | 13 685 €/mois | 812 880 € | 174 601 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 685 €/mois | 11 167 €/mois | 884 400 € | 246 121 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 213 €/mois | 9 736 €/mois | 963 900 € | 325 621 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,76%
18 348 €/an
Rendement net
1,75%
après charges
Cashflow
-3 112 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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