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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
AURIOL centre Grand Appartement Type 2 situé au 2e étage de 52 m² en bon état, composé d'une cuisine ouverte sur la pièce à vivre de près de 34 m² climatisée, donnant sur une terra...
1 Rue Grande 13390 Auriol
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 178 584 € | 18 787 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 187 440 € | 27 643 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 783 € | 3,35% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 61 723 € | 3,45% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 81 403 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AURIOL ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AURIOL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 4 Rue Paroisse | 41 788 € | 40 m² | 1 045 € |
| 08/12/2025 | 20 Rue Grande | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 19/11/2025 | 21 Che De Pata | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 14/11/2025 | 9015 Rue Etroite | 83 000 € | 39 m² | 2 128 € |
| 07/11/2025 | 9999 Rue Rassart | 144 200 € | 48 m² | 3 004 € |
| 03/11/2025 | 24 Che Des Gypieres | 216 305 € | 66 m² | 3 277 € |
| 21/10/2025 | 5689f Rue Paroisse | 129 300 € | 69 m² | 1 874 € |
| 14/10/2025 | 24 Che Des Gypieres | 205 586 € | 69 m² | 2 980 € |
| 10/10/2025 | 24 Che Des Gypieres | 199 485 € | 67 m² | 2 977 € |
| 09/10/2025 | Che Du Caladoc | 198 700 € | 46 m² | 4 320 € |
| 09/10/2025 | 4 Rue Talarue | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 08/10/2025 | 24 Che Des Gypieres | 198 377 € | 67 m² | 2 961 € |
| 01/10/2025 | 24 Che Des Gypieres | 203 850 € | 69 m² | 2 954 € |
| 29/09/2025 | 24 Che Des Gypieres | 137 332 € | 46 m² | 2 985 € |
| 18/09/2025 | 922 Rte De La Destrousse | 137 000 € | 41 m² | 3 341 € |