1 490 000 €
Immeuble
272 m²
AURIOL
13390
N/A
vs marché
5 478
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 490 000 €
Chalet • 5 pièces • 272 m²
AURIOL (13390) • Auriol
Construction
2005
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
DPE
A
66 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 490 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-70 952 €
Prix net vendeur
1 419 048 €
Frais de notaire
+99 155 €
Émoluments
14 082 €
Droits & taxes
83 723 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 589 155 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 589 155 €
Capital à emprunter
1 589 155 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 027 €/mois | 57 658 €/mois | 1 598 268 € | 168 029 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 976 €/mois | 42 352 €/mois | 1 677 120 € | 246 881 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 120 €/mois | 30 667 €/mois | 1 821 600 € | 391 361 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 258 €/mois | 25 024 €/mois | 1 981 920 € | 551 681 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 199 €/mois | 21 815 €/mois | 2 159 700 € | 729 461 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,41%
35 904 €/an
Rendement net
1,54%
après charges
Cashflow
-7 272 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 992 €/an
Charges copro. NR
1 632 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 513 €/an
GLI (2,5%)
898 €/an
Vacance locative
2 991 €/an
Total charges
11 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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