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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 87 m²
Bureaux ou Appartement de 87 au coeur de la zone d'activité.APPARTEMENT / BUREAU de 87 m² au 1er étage situé au coeur d'une zone d'activité commerciale offrant de belles possibilit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 301 812 € | 31 708 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 316 680 € | 46 576 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 73 876 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 296 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 137 596 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AURIOL ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AURIOL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 9157 La Glaciere | 4 712 961 € | 78 m² | 60 423 € |
| 21/10/2025 | 5689f Rue Paroisse | 129 300 € | 69 m² | 1 874 € |
| 14/10/2025 | 24 Che Des Gypieres | 205 586 € | 69 m² | 2 980 € |
| 10/10/2025 | 24 Che Des Gypieres | 199 485 € | 67 m² | 2 977 € |
| 08/10/2025 | 24 Che Des Gypieres | 198 377 € | 67 m² | 2 961 € |
| 01/10/2025 | 24 Che Des Gypieres | 203 850 € | 69 m² | 2 954 € |
| 30/09/2025 | 6025 Devant-ville | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 29/07/2025 | 16 Pl D Amont | 196 470 € | 68 m² | 2 889 € |
| 16/06/2025 | 5099 Hubac Des Barres | 378 100 € | 76 m² | 4 975 € |
| 27/05/2025 | 14 Route Departementale 45 | 234 900 € | 84 m² | 2 796 € |
| 11/03/2025 | 3 Rue Des Gorgues | 161 740 € | 84 m² | 1 925 € |
| 16/01/2025 | 9 Rue De La Cave | 286 050 € | 67 m² | 4 269 € |
| 11/12/2024 | 13 Rue Grande | 186 350 € | 98 m² | 1 902 € |
| 02/12/2024 | 8b Che De Saint Pierre | 335 900 € | 74 m² | 4 539 € |
| 12/11/2024 | 13 Av Des Lavandieres | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |