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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
AURIOL - Maison T4 + studio indépendantDans un cadre campagne avec une vue dominante sur les montagnes, charmante maison T4 de 110 m² habitables comprenant un salon avec cheminée s...
195 Chemin de la Lare 13390 Auriol
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 600 240 € | 167 016 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 654 000 € | 220 776 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AURIOL ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AURIOL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AURIOL
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450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 AURIOL
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450 000 € | 3 947 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 AURIOL
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450 000 € | 3 947 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 AURIOL
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420 000 € | 3 590 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 AURIOL
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420 000 € | 3 590 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 AURIOL
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483 000 € | 4 274 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 AURIOL
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483 000 € | 4 274 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 AURIOL
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417 000 € | 3 475 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AURIOL
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417 000 € | 3 475 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AURIOL
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417 000 € | 3 475 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AURIOL
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417 000 € | 3 475 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 AURIOL
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485 000 € | 4 491 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 AURIOL
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485 000 € | 4 491 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 AURIOL
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485 000 € | 4 491 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 AURIOL
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485 000 € | 4 491 € | 108 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5648 Plan Redon | 624 635 € | 100 m² | 6 246 € |
| 22/12/2025 | 7 Lot Le Verger | 495 500 € | 102 m² | 4 858 € |
| 19/12/2025 | 3 Bd De La Douronne | 499 168 € | 91 m² | 5 485 € |
| 11/12/2025 | 9232 Les Adrechs-ouest | 505 150 € | 102 m² | 4 952 € |
| 08/12/2025 | 179 Che De La Guitonne | 406 060 € | 90 m² | 4 512 € |
| 20/11/2025 | 7077 Lot La Douronne | 408 700 € | 130 m² | 3 144 € |
| 27/10/2025 | 7 Pl Charles Adrien | 380 100 € | 107 m² | 3 552 € |
| 07/10/2025 | 199 Che Des Peres | 264 900 € | 93 m² | 2 848 € |
| 07/10/2025 | 9174 Le Moulin De Redon | 264 900 € | 100 m² | 2 649 € |
| 02/10/2025 | 5138 Le Clos | 523 750 € | 115 m² | 4 554 € |
| 12/08/2025 | 5359f Che Du Cimetiere | 407 390 € | 119 m² | 3 423 € |
| 04/08/2025 | 55 Lot Le Belvedere | 533 350 € | 120 m² | 4 445 € |
| 01/08/2025 | 6857 Belleviste | 382 570 € | 88 m² | 4 347 € |
| 31/07/2025 | 5656 Plan Redon | 533 620 € | 98 m² | 5 445 € |
| 25/07/2025 | 6544 Les Adrechs-ouest | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |