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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 112 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 434 €/mois | 22 527 €/mois | 624 456 € | 71 509 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 476 €/mois | 16 594 €/mois | 657 120 € | 104 173 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 983 €/mois | 12 070 €/mois | 716 940 € | 163 993 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 273 €/mois | 9 918 €/mois | 785 520 € | 232 573 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 856 500 € | 303 553 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AURIOL ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AURIOL Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/04/2026 | 6024 Devant-ville | 304 750 € | 94 m² | 3 242 € |
| 03/12/2025 | 56 Rue Grande | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 08/08/2025 | 41 Rue Des Gorgues | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 11/07/2025 | 43 Rue Grande | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 10/06/2025 | 5691f Rue Paroisse | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 11/12/2024 | 13 Rue Grande | 186 350 € | 98 m² | 1 902 € |
| 12/11/2024 | 13 Av Des Lavandieres | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 19/06/2024 | 26 Av Ravel Thimothee | 350 000 € | 121 m² | 2 893 € |
| 16/05/2024 | 5691f Rue Paroisse | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 27/10/2023 | 6365 Basseron Sud-ouest | 742 600 € | 90 m² | 8 251 € |