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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE AURIOL - Maison de plain pied de 75m² sur 816m² de terrain Edifiée en 1978 et rénové en 2021 ! Elle se compose d'un grand séjour très lumineux, deux chambr...
25 Impasse du Basseron 13390 Auriol
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 574 €/mois | 16 891 €/mois | 468 216 € | 48 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 091 €/mois | 12 397 €/mois | 490 920 € | 71 244 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 532 620 € | 112 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 581 520 € | 161 844 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 112 €/mois | 6 400 €/mois | 633 600 € | 213 924 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AURIOL ↗ +38.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AURIOL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhvoO Actuel
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436 000 € | - |
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#bh7lj
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467 000 € | +7,1% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AURIOL
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436 000 € | 5 813 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 AURIOL
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T4 AURIOL
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420 000 € | 4 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AURIOL
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420 000 € | 4 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AURIOL
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T4 AURIOL
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419 000 € | 4 505 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 AURIOL
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419 000 € | 4 505 € | 93 m² | 4 | Voir |
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419 000 € | 4 505 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 AURIOL
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409 900 € | 4 455 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 AURIOL
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404 890 € | 4 401 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 AURIOL
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404 890 € | 4 401 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 AURIOL
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404 890 € | 4 401 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 AURIOL
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468 000 € | 5 850 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 AURIOL
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398 890 € | 4 289 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Bd De La Douronne | 499 168 € | 91 m² | 5 485 € |
| 08/12/2025 | 179 Che De La Guitonne | 406 060 € | 90 m² | 4 512 € |
| 05/12/2025 | 5009 La Glaciere | 398 900 € | 73 m² | 5 464 € |
| 12/11/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 27/10/2025 | 5 Pl Charles Adrien | 380 100 € | 66 m² | 5 759 € |
| 17/10/2025 | 6086a La Ventrade | 280 000 € | 67 m² | 4 179 € |
| 07/10/2025 | 199 Che Des Peres | 264 900 € | 93 m² | 2 848 € |
| 07/10/2025 | 185 Che Des Peres | 264 900 € | 83 m² | 3 192 € |
| 29/09/2025 | 5077 Le Plan Des Moines Ouest | 499 200 € | 60 m² | 8 320 € |
| 23/09/2025 | 305 Che De La Michele | 505 000 € | 60 m² | 8 417 € |
| 17/09/2025 | 11 Rue Salomon | 389 100 € | 57 m² | 6 826 € |
| 09/09/2025 | 5373 Les Artauds | 370 000 € | 66 m² | 5 606 € |
| 28/08/2025 | 5904 Hubac Des Barres | 390 450 € | 80 m² | 4 881 € |
| 01/08/2025 | 6857 Belleviste | 382 570 € | 88 m² | 4 347 € |
| 09/07/2025 | 6 Rue Des Gorgues | 221 700 € | 86 m² | 2 578 € |