Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE AURIOL - Maison de plain pied de 75m² sur 816m² de terrain Edifiée en 1978 et rénové en 2021 ! Elle se compose d'un grand séjour très lumineux, deux chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 583 €/mois | 16 918 €/mois | 468 972 € | 49 296 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 101 €/mois | 12 427 €/mois | 492 120 € | 72 444 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 534 420 € | 114 744 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 581 520 € | 161 844 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 112 €/mois | 6 400 €/mois | 633 600 € | 213 924 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AURIOL ↗ +25.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AURIOL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bhvoO Actuel
|
436 000 € | - |
|
#bh7lj
|
436 000 € | - |
|
#bn21n
|
436 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AURIOL
|
460 000 € | 5 610 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 AURIOL
|
460 000 € | 5 610 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 AURIOL
|
410 000 € | 4 409 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 AURIOL
|
410 000 € | 4 409 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 AURIOL
|
468 000 € | 5 850 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 AURIOL
|
468 000 € | 5 850 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 AURIOL
|
375 000 € | 5 137 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 AURIOL
|
375 000 € | 5 137 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 AURIOL
|
375 000 € | 5 137 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Bd De La Douronne | 499 168 € | 91 m² | 5 485 € |
| 08/12/2025 | 179 Che De La Guitonne | 406 060 € | 90 m² | 4 512 € |
| 05/12/2025 | 5009 La Glaciere | 398 900 € | 73 m² | 5 464 € |
| 12/11/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 27/10/2025 | 5 Pl Charles Adrien | 380 100 € | 66 m² | 5 759 € |
| 17/10/2025 | 6086a La Ventrade | 280 000 € | 67 m² | 4 179 € |
| 07/10/2025 | 199 Che Des Peres | 264 900 € | 93 m² | 2 848 € |
| 07/10/2025 | 185 Che Des Peres | 264 900 € | 83 m² | 3 192 € |
| 29/09/2025 | 5077 Le Plan Des Moines Ouest | 499 200 € | 60 m² | 8 320 € |
| 23/09/2025 | 305 Che De La Michele | 505 000 € | 60 m² | 8 417 € |
| 17/09/2025 | 11 Rue Salomon | 389 100 € | 57 m² | 6 826 € |
| 09/09/2025 | 5373 Les Artauds | 370 000 € | 66 m² | 5 606 € |
| 28/08/2025 | 5904 Hubac Des Barres | 390 450 € | 80 m² | 4 881 € |
| 01/08/2025 | 6857 Belleviste | 382 570 € | 88 m² | 4 347 € |
| 09/07/2025 | 5774 Le Clos | 516 100 € | 82 m² | 6 294 € |