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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
Idéal investisseur ! Studio de 22 m² vendu avec locataire sérieux en place, offrant une rentabilité immédiate. Le bien a été entièrement rénové en 2025 : carrelage neuf cuisine ref...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 108 948 € | 12 495 € | 3,51% |
| 10 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 114 600 € | 18 147 € | 3,53% |
| 15 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 125 100 € | 28 647 € | 3,61% |
| 20 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 137 040 € | 40 587 € | 3,73% |
| 25 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 149 400 € | 52 947 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AURIOL ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AURIOL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 8 Rue Augustine Dupuy | 184 925 € | 15 m² | 12 328 € |
| 07/07/2025 | 22 Rue Paroisse | 116 050 € | 23 m² | 5 046 € |
| 27/06/2025 | 22 Rue Paroisse | 83 500 € | 22 m² | 3 795 € |
| 29/04/2025 | 9178 Rue Vieille | 115 000 € | 32 m² | 3 594 € |
| 20/02/2025 | 1 Rue Sainte Barbe | 58 050 € | 17 m² | 3 415 € |
| 17/01/2025 | 24 Rue Grande | 85 000 € | 25 m² | 3 400 € |
| 07/01/2025 | 18 Rue Grande | 80 000 € | 24 m² | 3 333 € |
| 14/11/2024 | 9212 Pl D Amont | 493 500 € | 18 m² | 27 417 € |
| 13/11/2024 | 22 Rue Paroisse | 91 050 € | 30 m² | 3 035 € |
| 05/11/2024 | 35 Rue Grande | 83 000 € | 26 m² | 3 192 € |
| 30/10/2024 | 15 Rue Des Gorgues | 132 300 € | 26 m² | 5 088 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue Des Remparts | 90 000 € | 32 m² | 2 813 € |
| 24/04/2024 | 8 Quai Du 8 Mai | 77 300 € | 30 m² | 2 577 € |
| 07/03/2024 | 1 Rue Sainte Barbe | 72 620 € | 15 m² | 4 841 € |
| 23/02/2024 | 49 Rue Grande | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |