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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
Idéal investisseur ! Studio de 22 m² vendu avec locataire sérieux en place, offrant une rentabilité immédiate. Le bien a été entièrement rénové en 2025 : carrelage neuf cuisine ref...
18 Rue Grande 13390 Auriol
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 119 364 € | 12 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 125 160 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 135 720 € | 28 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 160 800 € | 53 811 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AURIOL ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AURIOL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 8 Rue Augustine Dupuy | 184 925 € | 15 m² | 12 328 € |
| 07/07/2025 | 22 Rue Paroisse | 116 050 € | 23 m² | 5 046 € |
| 27/06/2025 | 22 Rue Paroisse | 83 500 € | 22 m² | 3 795 € |
| 29/04/2025 | 9178 Rue Vieille | 115 000 € | 32 m² | 3 594 € |
| 20/02/2025 | 1 Rue Sainte Barbe | 58 050 € | 17 m² | 3 415 € |
| 17/01/2025 | 24 Rue Grande | 85 000 € | 25 m² | 3 400 € |
| 07/01/2025 | 18 Rue Grande | 80 000 € | 24 m² | 3 333 € |
| 14/11/2024 | 9212 Pl D Amont | 493 500 € | 18 m² | 27 417 € |
| 13/11/2024 | 22 Rue Paroisse | 91 050 € | 30 m² | 3 035 € |
| 05/11/2024 | 35 Rue Grande | 83 000 € | 26 m² | 3 192 € |
| 30/10/2024 | 15 Rue Des Gorgues | 132 300 € | 26 m² | 5 088 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue Des Remparts | 90 000 € | 32 m² | 2 813 € |
| 24/04/2024 | 8 Quai Du 8 Mai | 77 300 € | 30 m² | 2 577 € |
| 07/03/2024 | 1 Rue Sainte Barbe | 72 620 € | 15 m² | 4 841 € |
| 23/02/2024 | 49 Rue Grande | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |