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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
AURIOL Villa 2 logements 4000 m² terrain piscine garageAURIOL nichée sur les hauteurs en pleine campagne, cette Villa d'environ 170 m² offre une vue dégagée sur les collines. 3 cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 565 €/mois | 28 985 €/mois | 803 460 € | 83 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 021 €/mois | 21 276 €/mois | 842 520 € | 122 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 078 €/mois | 15 388 €/mois | 914 040 € | 193 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 158 €/mois | 12 600 €/mois | 997 920 € | 277 721 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 1 087 500 € | 367 301 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 59 Imp Du Marronnier | 161 250 € | 200 m² | 806 € |
| 27/10/2025 | 6157 Vede | 780 990 € | 164 m² | 4 762 € |
| 06/11/2023 | 530 Che Saint Francet | 470 000 € | 190 m² | 2 474 € |