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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Vente Maison/villa 3 piècesiad France - Marine Gomez vous propose: NOUVEAU - MAISON DE VILLAGE AU COEUR D'AURIOL Venez découvrir cette maison de village située dans une ruelle calm...
7 Rue Sainte Barbe 13390 Auriol
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 96 999 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AURIOL ↗ +32.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AURIOL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AURIOL
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200 000 € | 2 597 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 AURIOL
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200 000 € | 2 597 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 AURIOL
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200 000 € | 2 597 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 AURIOL
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200 000 € | 2 597 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 AURIOL
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200 000 € | 2 597 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 AURIOL
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200 000 € | 2 597 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 AURIOL
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199 000 € | 2 427 € | 82 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Bd De La Douronne | 499 168 € | 91 m² | 5 485 € |
| 08/12/2025 | 179 Che De La Guitonne | 406 060 € | 90 m² | 4 512 € |
| 05/12/2025 | 5009 La Glaciere | 398 900 € | 73 m² | 5 464 € |
| 12/11/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 27/10/2025 | 5 Pl Charles Adrien | 380 100 € | 66 m² | 5 759 € |
| 17/10/2025 | 6086a La Ventrade | 280 000 € | 67 m² | 4 179 € |
| 07/10/2025 | 199 Che Des Peres | 264 900 € | 93 m² | 2 848 € |
| 07/10/2025 | 185 Che Des Peres | 264 900 € | 83 m² | 3 192 € |
| 29/09/2025 | 5077 Le Plan Des Moines Ouest | 499 200 € | 60 m² | 8 320 € |
| 23/09/2025 | 305 Che De La Michele | 505 000 € | 60 m² | 8 417 € |
| 17/09/2025 | 11 Rue Salomon | 389 100 € | 57 m² | 6 826 € |
| 09/09/2025 | 5373 Les Artauds | 370 000 € | 66 m² | 5 606 € |
| 28/08/2025 | 5904 Hubac Des Barres | 390 450 € | 80 m² | 4 881 € |
| 01/08/2025 | 6857 Belleviste | 382 570 € | 88 m² | 4 347 € |
| 09/07/2025 | 5774 Le Clos | 516 100 € | 82 m² | 6 294 € |