125 000 €
Bien
140 m²
AURILLAC
15000
N/A
vs marché
893
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 000 €
Immeuble • 140 m²
AURILLAC (15000) • saint-geraud
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 952 €
Prix net vendeur
119 048 €
Frais de notaire
+9 991 €
Émoluments
1 618 €
Droits & taxes
7 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 991 €
Capital à emprunter
134 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 135 744 € | 14 253 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 142 440 € | 20 949 € | 3,25% |
| 15 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 154 800 € | 33 309 € | 3,35% |
| 20 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 169 200 € | 47 709 € | 3,50% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 63 009 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 20 Rue De Firminy | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 18/11/2025 | 22 Che De Berthou | 231 000 € | 130 m² | 1 777 € |
| 04/11/2025 | 47 Av Aristide Briand | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 25/10/2025 | 3 Rue Des Iris | 80 000 € | 138 m² | 580 € |
| 11/10/2025 | 11 Rue Henri Matisse | 275 700 € | 143 m² | 1 928 € |
| 10/10/2025 | 10 Rue Jean Sebastien Bach | 150 400 € | 132 m² | 1 139 € |
| 23/09/2025 | 4 Imp De Limagne | 385 000 € | 156 m² | 2 468 € |
| 23/09/2025 | 20 Rue Laparra De Fieux | 110 250 € | 151 m² | 730 € |
| 17/09/2025 | 50 Av Du 4 Septembre | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 09/09/2025 | 8 Rue Des Remparts | 142 500 € | 118 m² | 1 208 € |
| 27/08/2025 | 10 Rue Ribot | 178 500 € | 112 m² | 1 594 € |
| 01/08/2025 | 28 Rue Georges Braque | 269 300 € | 131 m² | 2 056 € |
| 23/07/2025 | 2 Bd Du Vialenc | 268 200 € | 162 m² | 1 656 € |
| 15/07/2025 | 49 Rue Louis Debrons | 135 240 € | 112 m² | 1 208 € |
| 08/07/2025 | 14 Rue Louis Jouvet | 268 300 € | 138 m² | 1 944 € |