159 000 €
Terrain
95 m²
AURILLAC
15000
+2162%
vs marché
1 674
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Terrain • 4 pièces • 95 m²
AURILLAC (15000) • Centre-ville
Terrain
95 m²
Copropriété
4 lots
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
F
408 kWh/m²
GES
A
RARE. A 2 pas du centre ville, dans un immeuble sécurisé, sur 600 M2 environ de terrain clos et arboré, agréable T3 lumineux et traversant composé d'un salon avec une cheminée (don...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 571 €
Prix net vendeur
151 429 €
Frais de notaire
+12 212 €
Émoluments
1 928 €
Droits & taxes
8 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 212 €
Capital à emprunter
171 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 172 200 € | 18 110 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 630 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 60 470 € | 3,50% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 79 910 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 26 Rue De L Abbe De Pradt | 164 900 € | 91 m² | 1 812 € |
| 23/12/2025 | 10 Av Charles De Gaulle | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 15/12/2025 | 35 Rue De Sistrieres | 66 000 € | 95 m² | 695 € |
| 15/12/2025 | 50 Rue Yves Du Manoir | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 12/12/2025 | 27 Rue Jean Philippe Rameau | 132 000 € | 99 m² | 1 333 € |
| 11/12/2025 | 2b Rue Cazaud | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 05/12/2025 | 26b Rue Du Bar | 224 500 € | 80 m² | 2 806 € |
| 02/12/2025 | 15 Rue Docteur Emile Roux | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 02/12/2025 | 43 Rue Jean Rostand | 177 000 € | 85 m² | 2 082 € |
| 18/11/2025 | 16 Rue Simone De Beauvoir | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 17/11/2025 | 6 Rue Olivier De Serres | 115 000 € | 79 m² | 1 456 € |
| 15/11/2025 | 13 Rue Elsa Triolet | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 10/11/2025 | 24 Rue De Parieu | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 07/11/2025 | 17 Rue Jean Sebastien Bach | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 04/11/2025 | 5 Rue Des Iris | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |