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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 227 m²
AURILLAC idéalement située, opportunité rare en immeuble de rapport ou grande maison familiale. Cette maison est divisée actuellement en 4 appartements , deux studios fonctionnels,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 307 188 € | 32 321 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 322 320 € | 47 453 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 75 233 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 106 013 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 414 900 € | 140 033 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 181 à 272 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 7 Rue Du President Delzons | 463 600 € | 230 m² | 2 016 € |
| 07/08/2024 | 9001 Combe Sourde | 200 900 € | 196 m² | 1 025 € |
| 08/06/2024 | 9003 Combe Sourde | 486 000 € | 228 m² | 2 132 € |
| 16/05/2024 | 5b Av Aristide Briand | 258 000 € | 200 m² | 1 290 € |
| 04/05/2024 | 160 Av Aristide Briand | 77 700 € | 200 m² | 389 € |
| 17/01/2024 | 2 Imp Eugene Lintilhac | 260 000 € | 209 m² | 1 244 € |
| 04/08/2023 | 82 Av De La Republique | 490 500 € | 220 m² | 2 230 € |