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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
À quelques minutes de Peyrolles, découvrez cette charmante maison nichée dans un environnement paisible et verdoyant, idéale pour les amateurs de calme et souhaitant être proche de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 274 512 € | 28 882 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 42 370 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 312 840 € | 67 210 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 340 320 € | 94 690 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 125 170 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AURILLAC ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AURILLAC Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AURILLAC
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 AURILLAC
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269 000 € | 1 993 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T5 AURILLAC
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232 000 € | 2 000 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 AURILLAC
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228 990 € | 1 789 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 AURILLAC
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225 000 € | 1 705 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 AURILLAC
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224 590 € | 1 664 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 AURILLAC
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224 590 € | 1 664 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T4 AURILLAC
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222 600 € | 1 936 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10 Av Charles De Gaulle | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 15/12/2025 | 35 Rue De Sistrieres | 66 000 € | 95 m² | 695 € |
| 15/12/2025 | 50 Rue Yves Du Manoir | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 12/12/2025 | 27 Rue Jean Philippe Rameau | 132 000 € | 99 m² | 1 333 € |
| 11/12/2025 | 2b Rue Cazaud | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 05/12/2025 | 20 Rue De Firminy | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 18/11/2025 | 22 Che De Berthou | 231 000 € | 130 m² | 1 777 € |
| 18/11/2025 | 16 Rue Simone De Beauvoir | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 10/11/2025 | 24 Rue De Parieu | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 07/11/2025 | 17 Rue Jean Sebastien Bach | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 04/11/2025 | 47 Av Aristide Briand | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 04/11/2025 | 5 Rue Des Iris | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 25/10/2025 | 3 Rue Des Iris | 80 000 € | 138 m² | 580 € |
| 15/10/2025 | 13 Che De La Cote Du Buis | 155 000 € | 105 m² | 1 476 € |
| 10/10/2025 | 10 Rue Jean Sebastien Bach | 150 400 € | 132 m² | 1 139 € |