Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
AURILLAC centre maison de ville avec terrasse comprenant une cuisine équipée ouverte sur salon et un coin repas, un wc.A l'étage une grande chambre avec sa salle d'eau privative et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 153 132 € | 16 107 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 160 680 € | 23 655 € | 3,25% |
| 15 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 174 600 € | 37 575 € | 3,35% |
| 20 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 189 840 € | 52 815 € | 3,45% |
| 25 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 207 000 € | 69 975 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AURILLAC ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AURILLAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 5 Rue Du Gue Bouliaga | 43 500 € | 38 m² | 1 145 € |
| 13/11/2025 | 11 Rue De La Cere | 105 010 € | 60 m² | 1 750 € |
| 12/09/2025 | 44 Rue De Marmiesse | 87 000 € | 72 m² | 1 208 € |
| 09/09/2025 | 14 Rue Claude Debussy | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 25/07/2025 | 14 Rue De La Montade | 90 001 € | 66 m² | 1 364 € |
| 12/07/2025 | 10 Imp Rene Dumont | 189 300 € | 68 m² | 2 784 € |
| 25/06/2025 | 14 Rue De La Bertrande | 74 100 € | 58 m² | 1 278 € |
| 24/06/2025 | 5 Rue De L Elanceze | 140 200 € | 66 m² | 2 124 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue De La Bertrande | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 16/05/2025 | 17 Rue Du Puy Mary | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 04/03/2025 | 13 Rue Roche Taillade | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 10/01/2025 | 17 Rue Des Alouettes | 119 150 € | 67 m² | 1 778 € |
| 09/01/2025 | 45b Av De Tronquieres | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 19/11/2024 | 25 Rue De Sistrieres | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 09/10/2024 | 26 Rue De Marmiesse | 171 000 € | 65 m² | 2 631 € |