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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 120 m²
Aurillac à deux pas du square, dans une petite copropriété avec un syndic bénévole, un appartement de plain-pied proche de toutes les commodités.D'une surface habitable d'environ 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 188 412 € | 21 570 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 31 398 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 216 360 € | 49 518 € | 3,61% |
| 20 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 236 880 € | 70 038 € | 3,73% |
| 25 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 258 300 € | 91 458 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 4 Rue Marchande | 123 000 € | 124 m² | 992 € |
| 21/10/2025 | 20 Rue Guy De Veyre | 213 000 € | 142 m² | 1 500 € |
| 03/10/2025 | 15 Rue De La Jordanne | 132 800 € | 112 m² | 1 186 € |
| 30/09/2025 | 7 All Georges Pompidou | 900 000 € | 100 m² | 9 000 € |
| 08/08/2025 | 12b Rue Raymond Cortat | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |
| 31/07/2025 | 10 Rue Pasteur | 325 000 € | 138 m² | 2 355 € |
| 22/07/2025 | 16 Rue Du President Delzons | 50 000 € | 102 m² | 490 € |
| 16/07/2025 | 64 Av De Conthe | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 24/06/2025 | 16 Rue Robert D Humieres | 126 410 € | 99 m² | 1 277 € |
| 17/06/2025 | 92b Rue Leon Blum | 104 500 € | 96 m² | 1 089 € |
| 10/06/2025 | 14 Av La Liberation | 156 500 € | 99 m² | 1 581 € |
| 06/06/2025 | 41 Rue Paul Doumer | 292 000 € | 132 m² | 2 212 € |
| 12/04/2025 | 28 Av Aristide Briand | 108 000 € | 104 m² | 1 038 € |
| 18/03/2025 | 63 Av De La Republique | 132 000 € | 131 m² | 1 008 € |
| 25/02/2025 | 20 Av Gambetta | 239 100 € | 111 m² | 2 154 € |