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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 65 m²
À vendre Appartement 3 pièces au cœur d'Aurillac Idéal investisseur !Proche centre d'Aurillac, cet appartement de 66 m² est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherc...
6 Avenue du Plomb du Cantal 15000 Aurillac
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 78 456 € | 8 280 € | 3,20% |
| 10 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 82 320 € | 12 144 € | 3,25% |
| 15 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 89 460 € | 19 284 € | 3,35% |
| 20 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 97 200 € | 27 024 € | 3,45% |
| 25 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 105 900 € | 35 724 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, AURILLAC ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, AURILLAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9001 Che De Berthou | 78 000 € | 55 m² | 1 418 € |
| 30/12/2025 | 9001 Cite Du Parc | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 27/12/2025 | 21 Rue Du 14 Juillet | 116 000 € | 72 m² | 1 611 € |
| 20/12/2025 | 83 Av Jean Baptiste Veyre | 1 930 000 € | 54 m² | 35 741 € |
| 18/12/2025 | 9 Av Jean Baptiste Veyre | 132 900 € | 69 m² | 1 926 € |
| 17/12/2025 | 48 Av Des Pupilles De La Nation | 68 000 € | 65 m² | 1 046 € |
| 16/12/2025 | 13 Pl Saint Etienne | 79 000 € | 54 m² | 1 463 € |
| 13/12/2025 | 38 Rue Du 14 Juillet | 90 250 € | 80 m² | 1 128 € |
| 12/12/2025 | 90 Av De La Republique | 109 500 € | 82 m² | 1 335 € |
| 11/12/2025 | 1 Rue Louis Aragon | 112 000 € | 78 m² | 1 436 € |
| 06/12/2025 | 16 Rue Du Cayla | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Hotel De Ville | 57 000 € | 53 m² | 1 075 € |
| 26/11/2025 | 13 Rue Eloy Chapsal | 75 000 € | 54 m² | 1 389 € |
| 22/11/2025 | 92b Rue Leon Blum | 62 000 € | 57 m² | 1 088 € |
| 22/11/2025 | 38b Av Des Pupilles De La Nation | 133 550 € | 74 m² | 1 805 € |