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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 164 m²
AURILLAC, venez découvrir ce spacieux appartement de 164 m² situé au 2ème étage d'une petite résidence calme et bien entretenue. Il se compose d'un vaste espace de vie lumineux, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 27 050 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 270 240 € | 39 830 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 293 400 € | 62 990 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 319 200 € | 88 790 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 348 000 € | 117 590 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
8 ventes réelles — Appartements de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 4 Imp Pont Bourbon | 239 000 € | 147 m² | 1 626 € |
| 21/10/2025 | 20 Rue Guy De Veyre | 213 000 € | 142 m² | 1 500 € |
| 31/07/2025 | 10 Rue Pasteur | 325 000 € | 138 m² | 2 355 € |
| 06/06/2025 | 41 Rue Paul Doumer | 292 000 € | 132 m² | 2 212 € |
| 06/05/2025 | 14 Av Gambetta | 290 000 € | 194 m² | 1 495 € |
| 18/03/2025 | 63 Av De La Republique | 132 000 € | 131 m² | 1 008 € |
| 29/11/2023 | 20 Rue Guy De Veyre | 162 900 € | 137 m² | 1 189 € |
| 04/07/2023 | 10 Rue Du Consulat | 148 950 € | 132 m² | 1 128 € |