131 760 €
Bien
76 m²
AURIGNAC
31420
N/A
vs marché
1 734
€/m²
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Bien • 3 pièces • 76 m²
AURIGNAC (31420)
Calme
Jardin
Maison de plain-pied située dans un environnement agréable et paisible, sur une belle parcelle de 6071 m². Elle offre de vastes espaces extérieurs et un cadre de vie au calme. Des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 274 €
Prix net vendeur
125 486 €
Frais de notaire
+10 432 €
Émoluments
1 679 €
Droits & taxes
7 403 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 192 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 192 €
Capital à emprunter
142 192 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 142 800 € | 14 828 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 149 760 € | 21 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 162 360 € | 34 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 177 360 € | 49 388 € | 3,45% |
| 25 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 193 200 € | 65 228 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,61%
10 032 €/an
Rendement net
4,78%
après charges
Cashflow
-258 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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