Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 148 m²
A34220MAE31 - Maison de campagne non mitoyenne, nichée au coeur d'un charmant hameau, vue dégagée sur la campagne à 6 minutes d'Aurignac (commerces, écoles, etc.). La campagne envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 299 712 € | 34 325 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 315 360 € | 49 973 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 78 773 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 377 040 € | 111 653 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 145 613 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aqdbX Actuel
|
275 000 € | - |
|
#9UMLU
|
275 000 € | - |
|
#9Vi8R
|
309 000 € | +12,4% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 19 Rue Saint Michel | 55 000 € | 135 m² | 407 € |
| 18/12/2025 | 21 Rue Saint Michel | 175 000 € | 151 m² | 1 159 € |
| 25/04/2025 | 16 Che De Las Bordes | 130 000 € | 134 m² | 970 € |
| 25/03/2025 | 444 Le Moulin Du Pont | 215 000 € | 150 m² | 1 433 € |
| 15/01/2025 | 189 Rte D Alan | 283 000 € | 161 m² | 1 758 € |
| 12/11/2024 | 20 Rue Des Nobles | 75 000 € | 144 m² | 521 € |
| 30/10/2024 | 24 Rue Du Chateau | 157 000 € | 132 m² | 1 189 € |
| 21/08/2024 | 1 Che De Las Bourdettes | 149 800 € | 156 m² | 960 € |
| 05/06/2024 | 410 Coumpay | 222 000 € | 120 m² | 1 850 € |
| 27/05/2024 | 165 Av Boulogne | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 27/02/2024 | 7 Motis | 264 870 € | 138 m² | 1 919 € |
| 17/02/2024 | 368 Che De Las Bourdettes | 215 950 € | 118 m² | 1 830 € |