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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 204 m²
Nichée au cœur du pittoresque village d'Aureille, cette maison de 204m² habitables offre une vraie échappée verdoyante avec une vue dégagée sur les oliviers environnants. Le séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 249 €/mois | 37 118 €/mois | 1 028 916 € | 117 805 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 022 €/mois | 27 339 €/mois | 1 082 640 € | 171 529 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 563 €/mois | 19 888 €/mois | 1 181 340 € | 270 229 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 392 €/mois | 16 339 €/mois | 1 294 080 € | 382 969 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 704 €/mois | 14 255 €/mois | 1 411 200 € | 500 089 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AUREILLE
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948 000 € | 4 647 € | 204 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 9001 Le Bas Des Baranques | 637 450 € | 172 m² | 3 706 € |
| 15/05/2025 | 5021 Che De St Jean | 908 000 € | 180 m² | 5 044 € |