128 800 €
Terrain
AUREILHAN
40200
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
AUREILHAN (40200) • Aureilhan
Terrain
574 m²
Jardin
Terrain 574 m²Terrain Aureilhan. Terrain d'environ 574 m², proche du lac d'Aureilhan, constructible et viabilisé . Ne manquez pas l'opportunité de faire construire la maison de vos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 133 €
Prix net vendeur
122 667 €
Frais de notaire
+10 239 €
Émoluments
1 652 €
Droits & taxes
7 237 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 039 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 039 €
Capital à emprunter
139 039 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 139 860 € | 14 725 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 146 760 € | 21 625 € | 3,25% |
| 15 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 159 300 € | 34 165 € | 3,35% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 48 385 € | 3,45% |
| 25 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 189 000 € | 63 865 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,11%
après charges
Cashflow
-819 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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