289 000 €
T4
85 m²
AUREILHAN
40200
+13%
vs marché
3 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 000 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
AUREILHAN (40200)
Terrain
474 m²
Construction
2024
Terrasse
Jardin
Garage
Maison de 4 pièces à vendre à Aureilhan. Cette maison neuve de 85 m² environ est composée de 3 chambres, un séjour, une cuisine américaine, une salle d'eau, un WC indépendant, un g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 762 €
Prix net vendeur
275 238 €
Frais de notaire
+20 704 €
Émoluments
3 115 €
Droits & taxes
16 239 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 704 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 704 €
Capital à emprunter
309 704 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 314 748 € | 36 015 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 331 200 € | 52 467 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 361 440 € | 82 707 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 117 267 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 152 967 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Aureilhan →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUREILHAN ↗ +1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AUREILHAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, AUREILHAN
2 598-2 748€
54j
2 767-2 917€
62j
3 146-3 296€
413j
3 334-3 484€
184j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUREILHAN
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T4 MIMIZAN
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289 000 € | 2 949 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à MIMIZAN |
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290 000 € | 3 372 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à PONTENX LES FORGES |
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 460 Rte Du Bourg | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 27/05/2026 | 1079b Rte Des Lacs | 192 180 € | 65 m² | 2 957 € |
| 23/04/2026 | 460 Rte Du Bourg | 294 000 € | 94 m² | 3 128 € |
| 22/04/2026 | 83 Rte De Picaton | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 27/03/2026 | 460 Rte Du Bourg | 264 200 € | 85 m² | 3 108 € |
| 23/03/2026 | 214 All Du Clos Aux Alouettes | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 12/03/2026 | 368 All Des Pins | 178 750 € | 83 m² | 2 154 € |
| 10/03/2026 | 170 All Des Alizes | 192 847 € | 90 m² | 2 143 € |
| 11/02/2026 | 460 Rte Du Bourg | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 04/02/2026 | 580 Rte De Lamarque | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 19/01/2026 | 108 Che Demi | 271 000 € | 65 m² | 4 169 € |
| 22/12/2025 | 5 Imp Des Ecureuils | 221 500 € | 74 m² | 2 993 € |
| 01/12/2025 | 460 Rte Du Bourg | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 07/07/2025 | 5 Che D'andrille | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 30/04/2025 | 310 Che Du Pasteur | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |