76 000 €
Maison
423 m²
AUREIL
87220
-90%
vs marché
180
€/m²
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Maison • 423 m²
AUREIL (87220)
Terrain
1 300 m²
Calme
Jardin
GRANGE + BÂTIMENT AGRICOLEExclusivité. A 13 kms de Limoges Est, situé au calme dans un charmant petit hameau, une grange de 113 m², un bâtiment agricole de 310 m² et un terrain aut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 923 €
Prix net vendeur
73 077 €
Frais de notaire
+6 838 €
Émoluments
1 177 €
Droits & taxes
4 311 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 838 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 838 €
Capital à emprunter
82 838 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 83 328 € | 8 774 € | 3,20% |
| 10 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 87 480 € | 12 926 € | 3,25% |
| 15 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 94 860 € | 20 306 € | 3,35% |
| 20 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 103 680 € | 29 126 € | 3,50% |
| 25 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 113 100 € | 38 546 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
73,47%
55 836 €/an
Rendement net
46,95%
après charges
Cashflow
+2 735 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 653 €/an
Charges copro. NR
2 538 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 909 €/an
GLI (2,5%)
1 396 €/an
Vacance locative
4 651 €/an
Total charges
17 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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