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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Située au de cœur de St Goustan à 250m du Port et 350m du marché couvert, cette ancienne maison en pierre édifiée au XVII siècle à été entièrement redistribuée en 3 logements total...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 291 060 € | 33 345 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 552 €/mois | 7 733 €/mois | 306 240 € | 48 525 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 334 080 € | 76 365 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 108 285 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 141 585 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AURAY ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AURAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AURAY
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267 000 € | 2 322 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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267 000 € | 2 322 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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267 000 € | 2 322 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 AURAY
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267 174 € | 2 407 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 STE ANNE D AURAY
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267 715 € | 2 369 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANNE D AURAY
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267 715 € | 2 369 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANNE D AURAY
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262 253 € | 2 363 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 AURAY
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262 000 € | 2 096 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 PLUMERGAT
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260 500 € | 1 901 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 PLUMERGAT
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260 500 € | 1 901 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 PLUMERGAT
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260 500 € | 1 901 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 PLUMERGAT
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260 500 € | 1 901 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 PLUMERGAT
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260 500 € | 1 901 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T5 BRECH
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260 440 € | 2 265 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECH
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260 440 € | 2 265 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Rue Hector Berlioz | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 29/12/2025 | 4 Rue Du Levenant | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue De La Verniere | 420 000 € | 125 m² | 3 360 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Des Magnolias | 550 000 € | 125 m² | 4 400 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Olivier De Clisson | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Georges Le Poder | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |
| 26/11/2025 | 8 Ven Des Augustines | 542 750 € | 118 m² | 4 600 € |
| 30/10/2025 | 13 Av Jean Jaures | 458 000 € | 115 m² | 3 983 € |
| 30/10/2025 | 34 Rue Du Chateau | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 24/10/2025 | 2 Rue Vincent Eveno | 432 000 € | 125 m² | 3 456 € |
| 24/10/2025 | 8 Av De La Madeleine | 430 000 € | 106 m² | 4 057 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 359 000 € | 115 m² | 3 122 € |
| 23/10/2025 | 17 Imp Coet Roz | 332 500 € | 105 m² | 3 167 € |
| 14/10/2025 | 3 Av De La Madeleine | 1 431 550 € | 93 m² | 15 393 € |
| 03/10/2025 | 11 Pl Du Mal Joffre | 418 900 € | 100 m² | 4 189 € |