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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Dans un quartier pavillonnaire paisible, ce T3 bénéficie d’un emplacement recherché, entre la gare, le marché, les commerces du centre-ville et le port pittoresque de Saint-Goustan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 761 €/mois | 11 397 €/mois | 315 924 € | 36 159 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 332 400 € | 52 635 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 362 700 € | 82 935 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 117 675 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 433 200 € | 153 435 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AURAY ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AURAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AURAY
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290 161 € | 4 396 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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290 161 € | 4 396 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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T3 AURAY
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290 161 € | 4 396 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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290 000 € | 4 394 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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291 200 € | 3 935 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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291 200 € | 3 935 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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291 200 € | 3 935 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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291 500 € | 4 417 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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291 500 € | 4 417 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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291 520 € | 3 993 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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288 750 € | 4 375 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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293 440 € | 4 810 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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294 000 € | 4 455 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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294 000 € | 4 742 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 30 Rue Du Lait | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 08/12/2025 | 88 Rue Amiral Coude | 251 300 € | 76 m² | 3 307 € |
| 17/11/2025 | 1 Rue Du Gohler | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 11/10/2025 | 8 Av Lieutenant Le Garrec | 235 000 € | 59 m² | 3 983 € |
| 03/10/2025 | 54 Rue Louis Billet | 405 200 € | 63 m² | 6 432 € |
| 19/09/2025 | 7 Pl De La Republique | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 16/09/2025 | 8 Rue Rene Mory | 168 510 € | 51 m² | 3 304 € |
| 08/09/2025 | 5 Rue Du Four Du Roy | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 03/09/2025 | 6 Rue Georges Brassens | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |
| 30/07/2025 | 24 Rue Du Capitaine Bertrand | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |
| 18/07/2025 | 1 Rue Du Gohler | 214 000 € | 67 m² | 3 194 € |
| 11/07/2025 | 44 Rue Du Belzic | 246 000 € | 82 m² | 3 000 € |
| 08/07/2025 | 2 Rue Du 19 Mars 1962 | 160 000 € | 47 m² | 3 404 € |
| 26/05/2025 | 27 Rue Du Belzic | 306 000 € | 80 m² | 3 825 € |
| 23/05/2025 | 31 Rue Louis Billet | 179 850 € | 52 m² | 3 459 € |