Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
Opportunité unique à saisir à Auray : un terrain exceptionnel de 272m², dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour un projet de construction. Situé dans une ville d'art e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 341 124 € | 39 100 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 358 920 € | 56 896 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 89 476 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 429 120 € | 127 096 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 467 700 € | 165 676 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AURAY ↘ -5.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, AURAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PLUNERET
|
314 300 € | 3 143 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 AURAY
|
312 000 € | 3 059 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 AURAY
|
312 000 € | 3 059 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 AURAY
|
312 000 € | 3 059 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 AURAY
|
312 000 € | 3 059 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 AURAY
|
312 000 € | 3 059 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 AURAY
|
312 000 € | 3 059 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLUNERET
|
311 560 € | 2 492 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLUNERET
|
309 890 € | 2 843 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE ANNE D AURAY
|
309 200 € | 2 811 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 AURAY
|
308 100 € | 2 679 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 AURAY
|
308 100 € | 2 679 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLUNERET
|
320 000 € | 2 560 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLUNERET
|
320 000 € | 2 560 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLUNERET
|
320 000 € | 2 560 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 45 Rue Jean Marca | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 29/05/2026 | 7 Imp Lubin | 415 000 € | 115 m² | 3 609 € |
| 18/05/2026 | 16 Rue Du Parco Malio | 450 000 € | 115 m² | 3 913 € |
| 29/04/2026 | 9 Rue Du Petit Loch | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 27/04/2026 | 5 Rue Rene Le Lin | 384 230 € | 114 m² | 3 370 € |
| 24/04/2026 | 6 Rue Du Douet | 316 500 € | 111 m² | 2 851 € |
| 09/03/2026 | 19a Rue Georges Clemenceau | 500 000 € | 108 m² | 4 630 € |
| 09/03/2026 | 29 Rue Charles De Blois | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 06/03/2026 | 3 Rue Chateaubriand | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 03/03/2026 | 162 Av Du Gal De Gaulle | 320 000 € | 109 m² | 2 936 € |
| 03/03/2026 | 12 Rue Georges Le Poder | 524 480 € | 100 m² | 5 245 € |
| 02/03/2026 | 25 Rue De Kernormand | 313 900 € | 102 m² | 3 077 € |
| 20/02/2026 | 39 Rue Du Petit Port | 470 000 € | 87 m² | 5 402 € |
| 06/02/2026 | 14 Rue Du Gohler | 443 350 € | 120 m² | 3 695 € |
| 04/02/2026 | 8 Rue Jean Marie Barre | 380 173 € | 95 m² | 4 002 € |