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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
VENTE DIRECTE PARTICULIER : Superbe maison traditionnelle de 146 m² habitables à Brec'h (Portes d'Auray) Prix : 360 000 (Aucun frais d'agence, ni intermédiaire - Merci de respecter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 664 €/mois | 14 133 €/mois | 391 776 € | 44 868 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 412 200 € | 65 292 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 449 820 € | 102 912 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 492 720 € | 145 812 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 537 300 € | 190 392 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AURAY ↘ -5.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, AURAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BRECH
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360 000 € | 2 466 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 BRECH
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355 980 € | 2 580 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 BRECH
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355 980 € | 2 580 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 BRECH
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355 980 € | 2 580 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 BRECH
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355 980 € | 2 580 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 STE ANNE D AURAY
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365 000 € | 2 704 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECH
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355 000 € | 2 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 AURAY
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367 500 € | 2 434 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 PLUNERET
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369 000 € | 2 264 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 PLUNERET
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369 000 € | 2 264 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 PLUNERET
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369 000 € | 2 264 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T6 PLUMERGAT
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349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUMERGAT
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349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T8 PLOEMEL
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349 000 € | 2 390 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T6 PLUNERET
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373 000 € | 2 331 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Rue Du Levenant | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue De La Verniere | 420 000 € | 125 m² | 3 360 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Des Magnolias | 550 000 € | 125 m² | 4 400 € |
| 02/12/2025 | 17 Rue Du Petit Loch | 1 040 000 € | 146 m² | 7 123 € |
| 26/11/2025 | 8 Ven Des Augustines | 542 750 € | 118 m² | 4 600 € |
| 24/10/2025 | 2 Rue Vincent Eveno | 432 000 € | 125 m² | 3 456 € |
| 26/09/2025 | 3 Rue Ludovic Castel | 330 000 € | 144 m² | 2 292 € |
| 19/09/2025 | 12 Rue Du Docteur Bourdeloye | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |
| 26/08/2025 | 13 Rue Adjudant Redien | 495 000 € | 134 m² | 3 694 € |
| 22/08/2025 | 8 Rue Des Mimosas | 462 650 € | 170 m² | 2 721 € |
| 30/07/2025 | 7 All Per Jakez Helias | 451 800 € | 136 m² | 3 322 € |
| 25/07/2025 | 33 Rue De Kernevez | 433 500 € | 118 m² | 3 674 € |
| 25/07/2025 | 17 Rue Vincent Eveno | 464 965 € | 130 m² | 3 577 € |
| 11/07/2025 | 5 Rue Du Doc Laennec | 440 000 € | 160 m² | 2 750 € |
| 27/06/2025 | 20b Rue Hoche | 555 000 € | 142 m² | 3 908 € |