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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 235 m²
Uniquement chez HUMAN Immobilier ! Laissez-vous séduire par cette maison familiale de plus de 230 m², entièrement rénovée avec soin, alliant confort moderne, volumes généreux et pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 465 €/mois | 28 682 €/mois | 795 060 € | 83 590 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 952 €/mois | 21 067 €/mois | 834 240 € | 122 770 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 034 €/mois | 15 255 €/mois | 906 120 € | 194 650 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 126 €/mois | 12 503 €/mois | 990 240 € | 278 770 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 600 €/mois | 10 909 €/mois | 1 080 000 € | 368 530 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 1 Che De Kerleano | 765 000 € | 245 m² | 3 122 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Abbe Philippe Le Gall | 1 500 000 € | 265 m² | 5 660 € |
| 14/01/2025 | 6 Che De Kerleano | 938 000 € | 261 m² | 3 594 € |
| 15/11/2024 | 10 Rue De Kernevez | 773 000 € | 219 m² | 3 530 € |
| 15/10/2024 | 90 Rue Amiral Coude | 650 000 € | 215 m² | 3 023 € |
| 03/10/2024 | 11 Rue Abbe Philippe Le Gall | 470 000 € | 200 m² | 2 350 € |
| 14/08/2024 | 12 Rue Victor Schoelcher | 724 500 € | 213 m² | 3 401 € |
| 10/07/2024 | 19 Rue Du Leurch | 512 500 € | 200 m² | 2 563 € |
| 19/10/2023 | 23 Rue Des Feves | 897 800 € | 214 m² | 4 195 € |