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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Idéalement situé aux portes d'Auray, appartement de 2026. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine entièrement équipée et son séjour, le tou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 321 €/mois | 13 094 €/mois | 362 964 € | 41 576 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 381 960 € | 60 572 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 416 700 € | 95 312 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 456 480 € | 135 092 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 497 700 € | 176 312 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AURAY ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AURAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PLUNERET
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333 585 € | 4 766 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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333 000 € | 3 964 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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333 000 € | 3 964 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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333 000 € | 3 964 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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T3 AURAY
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T4 AURAY
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334 408 € | 4 029 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 PLUNERET
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330 120 € | 4 650 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PLUNERET
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330 120 € | 4 585 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PLUNERET
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330 120 € | 4 650 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PLUNERET
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330 120 € | 4 650 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 30 Rue Du Lait | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 08/12/2025 | 88 Rue Amiral Coude | 251 300 € | 76 m² | 3 307 € |
| 17/11/2025 | 1 Rue Du Gohler | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 11/10/2025 | 8 Av Lieutenant Le Garrec | 235 000 € | 59 m² | 3 983 € |
| 03/10/2025 | 54 Rue Louis Billet | 405 200 € | 63 m² | 6 432 € |
| 19/09/2025 | 7 Pl De La Republique | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 16/09/2025 | 8 Rue Rene Mory | 168 510 € | 51 m² | 3 304 € |
| 08/09/2025 | 5 Rue Du Four Du Roy | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 03/09/2025 | 6 Rue Georges Brassens | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |
| 30/07/2025 | 24 Rue Du Capitaine Bertrand | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |
| 25/07/2025 | 13 Rue Du Doc A Jardin | 442 000 € | 90 m² | 4 911 € |
| 18/07/2025 | 1 Rue Du Gohler | 214 000 € | 67 m² | 3 194 € |
| 11/07/2025 | 44 Rue Du Belzic | 246 000 € | 82 m² | 3 000 € |
| 26/05/2025 | 27 Rue Du Belzic | 306 000 € | 80 m² | 3 825 € |
| 23/05/2025 | 31 Rue Louis Billet | 179 850 € | 52 m² | 3 459 € |