484 500 €
Bien
143 m²
AURAY
56400
N/A
vs marché
3 388
€/m²
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Créer un compte gratuit484 500 €
Bien • 5 pièces • 143 m²
AURAY (56400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
484 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 071 €
Prix net vendeur
461 429 €
Frais de notaire
+33 474 €
Émoluments
4 900 €
Droits & taxes
27 224 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
517 974 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
517 974 €
Capital à emprunter
517 974 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 202 €/mois | 18 794 €/mois | 520 968 € | 54 792 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 555 €/mois | 13 803 €/mois | 546 600 € | 80 424 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 298 €/mois | 9 994 €/mois | 593 640 € | 127 464 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 646 080 € | 179 904 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 703 800 € | 237 624 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,90%
18 876 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-1 957 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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