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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 94 m²
Au cœur du quartier recherché de Saint-Goustan, découvrez ce bel appartement T3 de 93,56 m², situé au 1er étage d'une copropriété récente de 2008, composée de seulement 9 lots. Ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 771 €/mois | 14 458 €/mois | 400 764 € | 42 164 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 504 €/mois | 10 618 €/mois | 420 480 € | 61 880 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 456 660 € | 98 060 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 499 200 € | 140 600 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 544 500 € | 185 900 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AURAY ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AURAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AURAY
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372 750 € | 4 008 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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372 750 € | 3 965 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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T4 AURAY
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375 000 € | 4 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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375 000 € | 4 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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T4 AURAY
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T4 AURAY
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T4 AURAY
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369 250 € | 3 807 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BONO
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367 500 € | 3 828 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T3 AURAY
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357 000 € | 4 011 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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357 000 € | 4 011 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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357 000 € | 4 011 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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357 000 € | 4 011 € | 89 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 88 Rue Amiral Coude | 251 300 € | 76 m² | 3 307 € |
| 27/11/2025 | 52 Rue Amiral Coude | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 25/07/2025 | 13 Rue Du Doc A Jardin | 442 000 € | 90 m² | 4 911 € |
| 11/07/2025 | 44 Rue Du Belzic | 246 000 € | 82 m² | 3 000 € |
| 26/05/2025 | 27 Rue Du Belzic | 306 000 € | 80 m² | 3 825 € |
| 29/04/2025 | 46 Quai Neuf | 293 400 € | 74 m² | 3 965 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Rene Mory | 335 000 € | 77 m² | 4 351 € |
| 27/01/2025 | 15 Pl Du Loch | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 24/01/2025 | 13 Rue Du Pere Eternel | 375 000 € | 99 m² | 3 788 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Du Doc A Jardin | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Du Chateau | 239 330 € | 85 m² | 2 816 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue Jean Marie Barre | 340 480 € | 110 m² | 3 095 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue Du Doc A Jardin | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 04/11/2024 | 9 Pl De La Republique | 356 730 € | 78 m² | 4 573 € |
| 25/10/2024 | 88 Rue Amiral Coude | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |