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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
En centre ville ! Maison de 120 m² habitables comprenant un espace de vie 40 m² donnant sur une terrasse exposée sud, 5 belles chambres dont 1 au RDC. Sous sol complet. Jardin clos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 925 €/mois | 11 894 €/mois | 329 700 € | 34 678 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 883 €/mois | 8 736 €/mois | 345 960 € | 50 938 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 375 660 € | 80 638 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 408 720 € | 113 698 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 445 500 € | 150 478 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AURAY ↘ -1.8% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, AURAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFoew Actuel
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305 900 € | - |
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#aqMbI
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305 900 € | - |
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#aCDHK
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376 900 € | +23,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AURAY
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305 900 € | 2 549 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 AURAY
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304 500 € | 2 743 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T7 AURAY
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304 500 € | 2 743 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T6 AURAY
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307 458 € | 2 770 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 AURAY
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307 458 € | 2 770 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 AURAY
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299 900 € | 2 399 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 PLUMERGAT
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313 900 € | 2 472 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 AURAY
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314 000 € | 2 639 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T8 BRECH
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314 750 € | 2 810 € | 112 m² | 8 | Voir |
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T6 PLUNERET
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315 000 € | 2 480 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 PLUNERET
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296 500 € | 2 513 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 PLUNERET
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296 500 € | 2 513 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T8 BRECH
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293 440 € | 2 530 € | 116 m² | 8 | Voir |
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T6 BRECH
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293 000 € | 2 483 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECH
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293 000 € | 2 483 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Rue Du Levenant | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue De La Verniere | 420 000 € | 125 m² | 3 360 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Des Magnolias | 550 000 € | 125 m² | 4 400 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Olivier De Clisson | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Georges Le Poder | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |
| 26/11/2025 | 8 Ven Des Augustines | 542 750 € | 118 m² | 4 600 € |
| 30/10/2025 | 13 Av Jean Jaures | 458 000 € | 115 m² | 3 983 € |
| 30/10/2025 | 34 Rue Du Chateau | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 24/10/2025 | 8 Av De La Madeleine | 430 000 € | 106 m² | 4 057 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 359 000 € | 115 m² | 3 122 € |
| 24/10/2025 | 2 Rue Vincent Eveno | 432 000 € | 125 m² | 3 456 € |
| 23/10/2025 | 17 Imp Coet Roz | 332 500 € | 105 m² | 3 167 € |
| 03/10/2025 | 11 Pl Du Mal Joffre | 418 900 € | 100 m² | 4 189 € |
| 26/09/2025 | 10 Imp Des Violettes | 487 300 € | 103 m² | 4 731 € |
| 26/09/2025 | 1 Rue Adjudant Redien | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |