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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Exclusivité Alré Immobilier. Idéalement situé au coeur du centre-ville d'Auray, découvrez LEO cet appartement lumineux au premier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 258 048 € | 27 110 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 270 840 € | 39 902 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 63 182 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 982 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 117 662 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AURAY ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AURAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AURAY
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239 133 € | 3 679 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PLUNERET
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T3 AURAY
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242 950 € | 3 521 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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T3 STE ANNE D AURAY
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247 000 € | 3 984 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 STE ANNE D AURAY
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248 370 € | 4 006 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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229 000 € | 4 089 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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229 000 € | 4 089 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PLUNERET
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229 000 € | 4 089 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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229 000 € | 4 089 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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229 000 € | 4 089 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 BONO
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229 000 € | 3 137 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BONO
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229 000 € | 3 137 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 30 Rue Du Lait | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Du Reclus | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 08/12/2025 | 88 Rue Amiral Coude | 251 300 € | 76 m² | 3 307 € |
| 17/11/2025 | 1 Rue Du Gohler | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 31/10/2025 | 16 Av Du Gal De Gaulle | 135 500 € | 43 m² | 3 151 € |
| 11/10/2025 | 8 Av Lieutenant Le Garrec | 235 000 € | 59 m² | 3 983 € |
| 03/10/2025 | 54 Rue Louis Billet | 405 200 € | 63 m² | 6 432 € |
| 26/09/2025 | 18 Rue Georges Clemenceau | 110 000 € | 44 m² | 2 500 € |
| 26/09/2025 | 16 Av Du Gal De Gaulle | 147 300 € | 40 m² | 3 683 € |
| 19/09/2025 | 7 Pl De La Republique | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 19/09/2025 | 15 Rue Du Penher | 115 000 € | 41 m² | 2 805 € |
| 16/09/2025 | 8 Rue Rene Mory | 168 510 € | 51 m² | 3 304 € |
| 08/09/2025 | 5 Rue Du Four Du Roy | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 03/09/2025 | 6 Rue Georges Brassens | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |
| 22/08/2025 | 11 Rue Louison Bobet | 173 000 € | 42 m² | 4 119 € |