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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
AURAY Centre-ville - Située au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur Immobilier vous présente cet appartement comprenant une entrée, un salon lumineux avec loggia, une cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 189 672 € | 19 907 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 199 080 € | 29 315 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 46 415 € | 3,35% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 66 635 € | 3,50% |
| 25 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 257 700 € | 87 935 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AURAY ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AURAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 AURAY
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174 990 € | 4 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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T2 AURAY
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T2 AURAY
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174 900 € | 3 975 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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174 900 € | 3 975 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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174 900 € | 4 373 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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174 900 € | 4 373 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PLUNERET
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173 900 € | 3 952 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PLUNERET
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173 900 € | 4 044 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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173 250 € | 4 331 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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173 250 € | 4 331 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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173 250 € | 4 331 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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173 250 € | 4 331 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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179 950 € | 3 461 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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180 000 € | 4 091 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 30 Rue Du Lait | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Du Reclus | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 06/11/2025 | 6 Rue Du Penher | 70 200 € | 31 m² | 2 265 € |
| 31/10/2025 | 16 Av Du Gal De Gaulle | 135 500 € | 43 m² | 3 151 € |
| 24/10/2025 | 21 Rue Georges Clemenceau | 116 980 € | 31 m² | 3 774 € |
| 11/10/2025 | 8 Av Lieutenant Le Garrec | 235 000 € | 59 m² | 3 983 € |
| 03/10/2025 | 6 Rue Du Penher | 95 000 € | 35 m² | 2 714 € |
| 26/09/2025 | 18 Rue Georges Clemenceau | 110 000 € | 44 m² | 2 500 € |
| 26/09/2025 | 16 Av Du Gal De Gaulle | 147 300 € | 40 m² | 3 683 € |
| 19/09/2025 | 7 Pl De La Republique | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 19/09/2025 | 15 Rue Du Penher | 115 000 € | 41 m² | 2 805 € |
| 16/09/2025 | 8 Rue Rene Mory | 168 510 € | 51 m² | 3 304 € |
| 08/09/2025 | 5 Rue Du Four Du Roy | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 03/09/2025 | 6 Rue Georges Brassens | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |
| 22/08/2025 | 11 Rue Louison Bobet | 173 000 € | 42 m² | 4 119 € |