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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Maison, construite en 2001, érigée sur un terrain de 276 m² et offrant 2 places de parking, un garage attenant et un jardin pour profiter des beaux jours. La maison se compose de 4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 555 €/mois | 10 773 €/mois | 298 620 € | 31 392 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 313 320 € | 46 092 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 73 152 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 370 320 € | 103 092 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 136 272 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AURAY ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AURAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bzypI Actuel
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277 000 € | - |
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#bvzfu
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277 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AURAY
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277 000 € | 3 693 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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277 000 € | 3 693 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BRECH
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275 100 € | 3 091 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BRECH
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275 100 € | 3 091 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUNERET
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275 000 € | 3 274 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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275 000 € | 3 274 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BRECH
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280 050 € | 3 295 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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288 000 € | 3 429 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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288 000 € | 3 429 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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288 000 € | 3 429 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Rue Hector Berlioz | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 15/12/2025 | 28b Rue Amiral Coude | 252 500 € | 90 m² | 2 806 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue Ty Mad | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 27/11/2025 | 92 Rue Abbe Philippe Le Gall | 331 000 € | 91 m² | 3 637 € |
| 17/10/2025 | 66 Rue Abbe Philippe Le Gall | 238 170 € | 56 m² | 4 253 € |
| 15/10/2025 | 11 Rue March Du | 220 330 € | 61 m² | 3 612 € |
| 14/10/2025 | 3 Av De La Madeleine | 1 431 550 € | 93 m² | 15 393 € |
| 02/09/2025 | 63 Rue Abbe Joseph Martin | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Pierre Loti | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 23/07/2025 | 33 Rue Du Petit Port | 490 000 € | 93 m² | 5 269 € |
| 17/07/2025 | 97 Rue Abbe Philippe Le Gall | 308 300 € | 64 m² | 4 817 € |
| 12/06/2025 | 27 Rue Des Feves | 300 000 € | 61 m² | 4 918 € |
| 11/06/2025 | 14 Rue Sombreuil | 400 000 € | 82 m² | 4 878 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue Barbara | 325 000 € | 79 m² | 4 114 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Sombreuil | 335 000 € | 90 m² | 3 722 € |