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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 120 m²
Entre VANNES et LORIENT au cœur de la ville d'AURAY : Il se compose : D'une entrée par escalier débouchant sur un premier plateau comprenant une pièce de vie avec poêle à pellets, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 102 €/mois | 15 461 €/mois | 428 568 € | 45 096 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 66 168 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 488 340 € | 104 868 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 147 888 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 579 000 € | 195 528 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
10 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue Aristide Briand | 265 000 € | 129 m² | 2 054 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Pierre De Coubertin | 328 000 € | 124 m² | 2 645 € |
| 24/01/2025 | 13 Rue Du Pere Eternel | 375 000 € | 99 m² | 3 788 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue Jean Marie Barre | 340 480 € | 110 m² | 3 095 € |
| 17/09/2024 | 1 Rue Georges Brassens | 460 000 € | 117 m² | 3 932 € |
| 21/05/2024 | 13 Rue Du Doc A Jardin | 460 000 € | 124 m² | 3 710 € |
| 05/04/2024 | 13 Rue Du Pere Eternel | 350 000 € | 142 m² | 2 465 € |
| 29/02/2024 | 5 Rue Georges Brassens | 473 350 € | 112 m² | 4 226 € |
| 04/12/2023 | 3 Rue Du Chateau | 308 596 € | 97 m² | 3 181 € |
| 24/10/2023 | 8 Rue Du Lait | 243 000 € | 98 m² | 2 480 € |