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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Au 1er étage d’un immeuble en pierre de taille situé en plein centre-ville de Auray (5 place Notre Dame), logement type 2bis avec Balcon à vendre. Ce logement d’une superficie de 4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 181 776 € | 19 150 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 190 680 € | 28 054 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 44 554 € | 3,35% |
| 20 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 226 320 € | 63 694 € | 3,50% |
| 25 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 246 900 € | 84 274 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AURAY ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AURAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AURAY
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168 000 € | 3 500 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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168 000 € | 3 500 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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167 680 € | 2 795 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 BRECH
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170 000 € | 3 864 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BRECH
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162 750 € | 3 463 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PLUNERET
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173 900 € | 3 952 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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174 900 € | 3 975 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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179 200 € | 3 982 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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179 200 € | 3 982 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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179 550 € | 3 990 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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179 550 € | 3 990 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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179 950 € | 3 461 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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180 000 € | 4 091 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 AURAY
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149 780 € | 2 880 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 30 Rue Du Lait | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Du Reclus | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 17/11/2025 | 1 Rue Du Gohler | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 06/11/2025 | 6 Rue Du Penher | 70 200 € | 31 m² | 2 265 € |
| 31/10/2025 | 16 Av Du Gal De Gaulle | 135 500 € | 43 m² | 3 151 € |
| 24/10/2025 | 21 Rue Georges Clemenceau | 116 980 € | 31 m² | 3 774 € |
| 11/10/2025 | 8 Av Lieutenant Le Garrec | 235 000 € | 59 m² | 3 983 € |
| 03/10/2025 | 6 Rue Du Penher | 95 000 € | 35 m² | 2 714 € |
| 03/10/2025 | 54 Rue Louis Billet | 405 200 € | 63 m² | 6 432 € |
| 26/09/2025 | 18 Rue Georges Clemenceau | 110 000 € | 44 m² | 2 500 € |
| 26/09/2025 | 16 Av Du Gal De Gaulle | 147 300 € | 40 m² | 3 683 € |
| 19/09/2025 | 7 Pl De La Republique | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 19/09/2025 | 15 Rue Du Penher | 115 000 € | 41 m² | 2 805 € |
| 16/09/2025 | 8 Rue Rene Mory | 168 510 € | 51 m² | 3 304 € |
| 08/09/2025 | 5 Rue Du Four Du Roy | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |