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Créer un compte gratuitImmeuble • 445 m²
MURS A VENDRE, emplacement n° 1 situé dans l'hyper-centre d'Auray : immeuble mixte comprenant aujourd'hui un local commercial au rez-de-chaussée, locataire en place, un plateau à r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 487 €/mois | 28 748 €/mois | 796 908 € | 83 776 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 969 €/mois | 21 118 €/mois | 836 280 € | 123 148 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 046 €/mois | 15 291 €/mois | 908 280 € | 195 148 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 118 €/mois | 12 479 €/mois | 988 320 € | 275 188 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 1 076 700 € | 363 568 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 ventes réelles — Biens de 356 à 534 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2024 | 7 Pl Gabriel Deshayes | 894 000 € | 388 m² | 2 304 € |