775 400 €
Bien
187 m²
AURAY
56400
N/A
vs marché
4 147
€/m²
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Bien • 7 pièces • 187 m²
AURAY (56400) • Kerdrain-Kerudo
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
775 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 924 €
Prix net vendeur
738 476 €
Frais de notaire
+52 477 €
Émoluments
7 557 €
Droits & taxes
43 570 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
827 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
827 877 €
Capital à emprunter
827 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 912 €/mois | 30 036 €/mois | 832 608 € | 87 519 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 281 €/mois | 22 064 €/mois | 873 720 € | 128 631 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 272 €/mois | 15 976 €/mois | 948 960 € | 203 871 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 302 €/mois | 13 036 €/mois | 1 032 480 € | 287 391 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 750 €/mois | 11 364 €/mois | 1 125 000 € | 379 911 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,18%
24 684 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-3 443 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 057 €/an
Charges copro. NR
1 122 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 728 €/an
GLI (2,5%)
617 €/an
Vacance locative
2 056 €/an
Total charges
7 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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